Na Dunaju urejajo oddajo prek Airbnb. Kdaj lahko rešitve pričakujemo pri nas?

Čas branja: 2 min
16.03.2016  10:56
Delovna skupina naj bi posodobitve predpisov na področju oddaje nepremičnin pripravila do konca meseca
Na Dunaju urejajo oddajo prek Airbnb. Kdaj lahko rešitve pričakujemo pri nas?

Mesto Dunaj je na lokalni ravni pripravilo ukrepe o obveščanju, obdavčitvi in kaznih na področju ekonomije delitve in platform, kot sta Airbnb in Uber. Vstop novih oblik dejavnosti in storitev tradiconalnim modelom predstavlja konkurenco in zahteva prilagajanje tako "starih" ponudnikov kot tudi predpisov, zato je dunajska mestna ministrica za gospodarstvo Renate Brauner sestavila delovno skupino, ki je zasnovala poročilo z novimi ureditvami, so sporočili (podrobnosti na [www.wien.gv.at] ).

Na Dunaju so najbolj prisotni ponudniki stanovanj in prevozov, zato poročilo obravnava predvsem ti dve obliki. Na področju posredovanja namestitev se za sodelovanje dogovarjajo s platformami - Airbnb tako opozarja na obvezno krajevno pristojbino. Najemodajalci zasebnih nastanitev morajo namreč plačati krajevno pristojbino, upoštevati določila obrtnega prava, preveriti, ali je najem tretjim osebam v njihovem primeru sploh mogoč, plačati davke in vsak mesec oddati statistiko nočitev, kar velja za platforme kot tudi ponudnike namestitev. Vsak naslov, na katerem se ponuja nastanitev, mora biti prijavljen, zrasle pa so tudi kazni v primeru neupoštevanja določil. Januarja 2016 je bilo sicer na Dunaju na portalu Airbnb ponujenih 5.618 namestitev. Cene se gibljejo med devetimi in 1.759 evri pri povprečju 70 evrov na dan.

Kaj pa pri nas?

Enostavnejša pravila igre za oddajanje stanovanj prek Airbnb že dolgo obljubljajo tudi pri nas. Zdaj naj bi jih končno dočakali - delovna skupina, v kateri so predskavniki različnih ministrstev, policije, tržnega inšpektorata in občin, bo s svojim delom zaključila do konca marca, obljubljajo na gospodarskem ministrstvu. Predlog rešitve naj bi predstavili po sprejemu poročila delovne skupine na vladi.

Kot smo pisali v članku Airbnb: država zavlačuje s poenostavitvami. Ali res noče denarja?, naj bi nastanitveni objekti po novem poročali samo prek enega kanala, in sicer prek Ajpesa oziroma agencije za javno pravne evidence in storitve, medtem ko si bodo državni (tudi policija, davkarji in statistiki) in lokalni organi podatke pridobivali iz tega mesta.

Veljavna zakonodaja sicer pri nas zahteva precej birokracije:

  • Pridobiti je treba soglasje etažnih lastnikov (pri večjih večstanovanjskih objektih izredno težavno).

  • Stanovanje se lahko oddaja največ pet mesecev na leto.

  • Goste je treba prijaviti policiji (kar gostom ni všeč).

  • Obračunavanje in plačevanje turističnih taks je zastarelo in izjemno zapleteno, ni možnosti e-oddaje in plačila.

  • Plačati je treba DDV, če je prihodkov več kot 50 tisoč evrov.

  • Treba je imeti uporabno dovoljenje za stanovanje.

O tem, da bi država lahko pobrala več davkov in bila bolj učinkovita pri tem, smo pisali v članku Bodo strahovi za varnost po 13. novembru države prisilili v ostrejšo regulacijo Airbnb?.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
FINANCE
Članki
Članki Bodo strahovi za varnost po 13. novembru države prisilili v ostrejšo regulacijo Airbnb?

V Sloveniji vsako leto prenoči nekaj tisoč neregistriranih gostov. Po pariški tragediji bodo države gotovo bolj pazljivo in najbrž...

FINANCE
Članki
Članki Airbnb: država zavlačuje s poenostavitvami. Ali res noče denarja? 1

Oddajate stanovanje prek spletnega portala Airbnb? Potem veste - če ste poštenjak, torej plačujete davke in prijavljate goste, vas ob...

FINANCE
Članki
Članki Je Snapchat povozila konkurenca, ker mu je v zelje skočil Instagram?

So delnice Snapa dober mesec dni po začetku borzne kotacije privlačna naložba ali pač ne? Vprašali smo analitike

FINANCE
Članki
Članki Je EU je po tihem že posekala ZDA v rasti BDP? 11

V minulih letih smo se navadili brati, da ameriško gospodarstvo okreva veliko močneje od evropskega. Pa to še drži?

FINANCE
Članki
Članki (novi krog pogajanj o brexitu) Bosta EU in Velika Britanija zbližali stališča?

V Bruslju se ob 17. uri začenja tretji krog britansko-evropskih pogajanj o brexitu; med težjimi je vprašanje o finančnih obveznostih V....

FINANCE
Članki
Članki Pet prioritet EU: Da, Juncker napoveduje strožjo presojo kitajskih naložb 1

V današnjem govoru o stanju v Uniji je šef evropske komisije Jean-Claude Juncker predstavil vizijo prihodnosti EU, v njej pa - kot smo...

FINANCE
Članki
Članki Kaj predlaga Juncker v svojem, šestem scenariju za prihodnost EU 3

Ta je utemeljen na treh vrednotah - svobodi, enakosti in vladavini prava, v njem pa je Juncker nanizal vrsto reformnih predlogov, med...

PRO
Članki
Članki Katera so najboljša industrijska podjetja v Sloveniji

Vodstva proizvodenj slovenskih podjetij, proizvodni strokovnjaki ter njihovi dobavitelji bodo 9. oktobra zbrani na enem mestu in medsebojno...