Tomaž Poredoš, Nepremičnine SV: "Povpraševanje po stanovanjih v Pomurju ni dovolj veliko, da bi spodbudilo nepremičninske cikle, ki so običajni za razvite nepremičninske trge."

"Ponudba zemljišč v severovzhodni Sloveniji in tudi njihova kakovost sta zadostni," pravi Tomaž Poredoš, samostojni podjetnik iz Ljutomera, ki vodi nepremičninsko agencijo Nepremičnine SV . Zaradi gospodarskih razmer v regiji nekatera področja nepremičnin zaostajajo, še posebno trg storitvenih in proizvodnih nepremičnin. Je pa v zadnjem času vedno več tujcev, predvsem iz Velike Britanije in Avstrije, ki se zanimajo za vikende, stare kmetije in apartmaje v turističnih centrih v regiji. To povečuje prepoznavnost pokrajine, priseljeni tujci pa so že odprli nekaj delovnih mest, ki jih ta pokrajina zelo potrebuje.

Kakšna sta ponudba stanovanj v mestih in kakšno je povpraševanje?

Povpraševanje po stanovanjih ni dovolj veliko, da bi spodbudilo nepremičninske cikle, ki so običajni za razvite nepremičninske trge.

Je kaj novogradenj?

Nekaj stanovanj se gradi v Murski Soboti, drugje pa praktično nič. V vseh večjih krajih v regiji pa je nekaj več gradenj poslovno-skladiščnih objektov.

Ali opažate po vstopu Slovenije v EU več migracij prek meje in kako te vplivajo na nepremičninski trg?

Niti ne. Migracije iz sosednjih držav ne vplivajo na povpraševanje.

Veliko se je v zadnjem času pisalo o angleških kupcih na Goričkem. Kaj vi menite o tem povpraševanju in kako vpliva na nepremičninski trg na vašem območju?

Trenutno pokrivamo predvsem trg Prlekije, deloma Pomurja in območje okoli Ptuja. Zaradi lepote regije, gostoljubja domačinov, relativne neposeljenosti pokrajine in ugodnih cen postaja severovzhodni del Slovenije vse bolj zanimiv za tujce, predvsem za Angleže. Ta proces je pred leti sprožilo veliko povpraševanje po nepremičninah na Goričkem. To pozitivno vpliva na razvoj regije in njeno prepoznavnost, saj se nekateri odločajo tudi za dokončno selitev in vzpostavitev različnih podjetij ali podružnic uspešnih britanskih podjetij v regiji. To je prineslo tudi nova delovna mesta, kar to območje zelo potrebuje, saj znižuje stopnjo brezposelnosti in zavira odseljevanje prebivalcev.

Za kakšne kupce so te nepremičnine lahko zanimive? Kupujejo hiše za bivanje ali za počitnice?

Polovica želi na teh območjih preživljati prosti čas, druga polovica pa se v teh hišah stalno naseli.

Ali so primerne tudi za kupce, ki želijo investirati v nepremičnine? Kakšno se vam zdijo to vlaganje?

Seveda so te naložbe zanimive. Narod, govorim o Angležih, ki se je na podlagi lastne zgodovine že veliko naučil o tveganjih in poslovnih priložnostih, najbrž dobro ve, kam je treba investirati. Zato menim, da so njihova vlaganja smiselna.

Ali prihajajo tudi kupci iz drugih držav?

Veliko je povpraševanja iz Avstrije, nekaj manj iz Nemčije, se pa najdejo tudi kupci iz Italije, Švice in Francije.

Kakšen pa je trg proizvodnih in storitvenih prostorov ter skladišč?

Zaradi gospodarske nerazvitosti regije je ta trg šibak, se pa izboljšuje predvsem po vstopu Slovenije v Evropsko unijo. Še posebno lahko to rečem za skladiščne prostore, saj je regija na strateškem cestnem križišču v srednjem delu Evrope.