|
Nepremičninski informator je oglasna priloga.
V Ljubljani bo veliko odvisno od novogradenjV slovenski prestolnici se proda zelo malo novozgrajenih stanovanj, kupci čakajo na nižje cene
OGLAS Poseben problem v Ljubljani so novogradnje, saj trenutno ni nobenih podatkov, kaj se na tem področju dogaja. Ne ve se, niti koliko je bilo lani prometa z njimi niti po kakšnih cenah se prodajajo. Po nekaterih podatkih naj bi bilo v prestolnici približno tisoč neprodanih novozgrajenih stanovanj.
| Nekateri investitorji bodo v prihodnje morali znižati cene novogradenj. To je vse, kar trenutno vem, pravi Zoran Veleski, direktor Mreže nepremičnin. |
Trg z novogradnjami je skoraj povsem zamrl. Povpraševanje po novogradnjah sicer je, vendar so za kupce trenutno cene previsoke in vsi čakajo, da bodo padle. Kdaj in če sploh se bo to zgodilo, je drugo vprašanje. Trenutno namreč noben investitor ne napoveduje, da bo cene znižal.
Nekateri bodo prisiljeni ceniti
Glede na trenutno stanje na nepremičninskem trgu bodo verjetno nekateri investitorji morali spustiti cene novogradnjam. Kdo bo moral to storiti, za koliko bo znižal cene in kdaj se bo to zgodilo, je težko reči. Vsekakor bodo pri tem pomembno vlogo odigrale njihove banke, pravi Zoran Veleski, direktor družbe Mreža nepremičnin .
Enotnega recepta ni
Veleski tudi pravi, da se kupci stanovanj danes vedejo povsem drugače, kot so se še pred letom dni. V časih največje konjunkture in prometa s stanovanji je bilo skoraj nepredstavljivo, da bi kupec lahko znižal ceno novozgrajenega stanovanja. Zdaj pa kupci že na začetku pričakujejo, da bo prodajalec novogradenj znižal ceno za desetino. Pravil, kako se pri tem odzove prodajalec, ni. Vsak se odloča zase in na podlagi posameznega primera.
Cenejše novogradnje naj bi na novo zagnale trg
Veliko akterjev na nepremičninskem trgu pravi, da bo prav nižanje cen novogradenj v Ljubljani spodbudilo celoten nepremičninski trg v slovenski prestolnici. S tem pa se bo, seveda na novih cenovnih ravneh, sprostil tudi promet s starimi stanovanji.
|
Nepremičninski informator je oglasna priloga.
|
|
ketika [ 1.2.2010 17:22 ]
NLB rabi dokapitalizacijo
če jo želi naj objavi vse podatke koliko manjšim in večjim investitorjem je odobrila nepremičninske investicijske kredite na lepe veze
raznih poslancev /županov in ministrov in drugih uradnikov v javni upravi
saj pravijo da brez dvojne funkcije ni razvoja kraja
|
samo2005 [ 1.2.2010 17:17 ]
Tukaj ( www.nepremicnine.net...adnje.html )
se lepo vidi, da je prostih novogradenj največ v Ljubljani in okolici. Za 2.500 EUR se pa dobi že marsikaj kar je bilo še pred letom krepko čez 3.000.
|
nemac [ 1.2.2010 10:43 ]
Za izhod iz krize je potrebno, da stanovanjski trg deluje, ne pa da stoji kot sedaj. Država bi morala z ukrepi oživljanja trga najti rešitve, ki bi udeležence na tem trgu, gradbince, banke in kupce, spodbudile k aktivnostim. Nemčija je spodbudila prodajo avtomobilov. V Sloveniji bi zagotovo morali čimprej spodbuditi prodajo in nakup zgrajenih stanovanj. To je za začetek, v nadaljevanju pa ... Več...
|
klemenstp [ 1.2.2010 08:46 ]
ko bo Vegrad škripnil, se bo po moje začela veselica. dobavitelji katerim je Vegrad dolžan 100 mio eur, bi morali dati Vegrad v izvršbo, nekajkrat blokiran račun, potem se pa domine začnejo podirat. razprodaja Vegradovih stanovanj po nizkih cenah, bo ostale investitorje samo preisilila v nižanje cen, ali pa ne bodo še nekaj mesecev ali kar vse leto nič prodali, potem pa naj vračajo pufe, kmalu bo ... Več...
|
riddicules [ 1.2.2010 08:21 ]
teh 870€, ki naj bi predstavljalo strošek izgradnje, je samo del zgodbe!
V zadnjih nekaj letih so navita zemljišča kar hitro dosegla številke med 300 in 500€ na m2 stanovanjske površine...kar je bistveno preveč!
Potem pa so tukaj še: komunalna ureditev, ki ni majhna pri takšnih projektih, projektna dokumentacija, dodatna, pomožna infrastruktura, stroški financiranja (tudi niso ... Več...
|
AmadejSI [ 1.2.2010 07:59 ]
Dokler so gradisovci lahko kupovali stanovanja na Mesarski za ~1500€/m2 in za malenkost več kupci preko sklada, me težko kdo prepriča, da ceneje od 3200€/m2 ne gre.
|
TetaPehta [ 1.2.2010 00:12 ]
Ja dragi moji zabave je konec. Glasbe bo toliko kolikor bo denarja. Simpl ko pasulj. In kdo bo zviševal plače v naslednjih recimo 3-5 letih. Zasebni sektor. Ja pa jade! Država? To bi rad videl ...
|
comtron [ 31.1.2010 23:23 ]
stroški gradbenih del so res takšni ( 870 eur/m2), toda kje so stroški za opremo, projektiranje, zemljišče, komunalo( prispevki za pridobitev gradbenega dovoljenja), zavarovanje, garancije, komunalni priključki( izvedba na objektu)....... nekateri sanjajo
|
kekez [ 31.1.2010 23:03 ]
Nepremičnine in Slovenci.
O tej temi se splača prebrati članek Na svoji parceli Mihe Mazzinija. www.delo.si/clanek/98178
|
|
Učite se iz izkušenj (tudi napak) drugih! | z uvedbo učinkovitega sistema izterjave. | v košarki in osvoji vikend za 2 osebi v hotelu Kempinski. |
|
OGLAS
|
Anketa
|
 |
Ali bo Stojan Binder boljši predsednik GZS kot je bil njegov predhodnik Zdenko Pavček?
|
|
Facebook
Twitter
Dobro
Tiskaj
Shrani
Pošlji
Facebook
Twitter
Napaka
